Способы раздела ипотеки при разводе

Способы раздела ипотеки при разводе

В современном мире довольно часто возникают такие ситуации, когда супруги разводятся друг с другом, но при этом совершенно не знают, что же им делать с тем ипотечным долгом, который висит на них. Есть несколько способов для решения данной проблемы.

Вариант первый: выплата ипотечного долга, пропорциональная долям супругов. По сути дела, когда пара оформляет ипотеку, а после расторгает свой брак, то для банка это не имеет значения, ведь по закону бывшие супруги всё равно являются созаемщиками. Выплата долга может производиться как в равных долях, так и пропорционально той доли имущества, которая принадлежит каждому из них. При этом разрешения данного вопроса возможно как силами самих созаемщиков, так и в судебном порядке, если бывшие супруги никак не могут придти к компромиссному решению.

Вариант второй: взятием одним из супругов общего долга на себя. Такое тоже возможно. Если один из них отказывается от своих обязательств, то второй после выплаты долга по ипотечному кредиту и выплаты компенсации, равной половине суммы долга, который успел выплатить второй созаемщик до развода, получит квартиру в свою единоличную собственность. Подобное соглашение обязано быть обоюдным и добровольным. Банк тоже должен дать своё согласие, после чего переписать ипотечный договор в соответствии с новыми условиями.

Вариант третий: продажа имущества и возвращение банку взятого кредита. В случае раздела имущества супругами и их отказа от продления договора, самым оптимальным вариантом видится именно вариант с продажей имущества с последующим возвращением банку взятого ранее кредита. Помещение, которое выступало залогом по ипотечному договору, будет продано через партнёров банка, а оставшиеся после погашения долга деньги поделят между супругами.

В случае нарушения бывшими супругами сроков платежа по ипотеке, банк взыщет с них имущество, которое ранее было заложено. Однако такое возможно только в том случае, если суд удовлетворит поданный банком иск. После этого имущество должников перейдёт в собственность банка, а бывшие супруги будут выселены.

В любом случае каждая конкретная пара, которая решила расторгнуть свои отношения, должна выбрать наиболее подходящий для них вариант. Только следует помнить одно: ни в коем случае не допустимо взять и прекратить погашать проценты по взятому кредиту. При этом будут потеряны и квартира, и уже оплачённые за неё деньги. Если бывшие супруги не могут договориться самостоятельно, то всегда можно сделать это через суд.

Возможно, Вас заинтересует

Способы раздела ипотеки при ра...

В современном мире довольно часто возникают такие ситуации, когда супруги разводятся друг с другом,...

Как поменять ипотечный банк и ...

Банки Росии начинают борьбу за ипотечных клиентов. Если раньше это были просто желающие взять...

Как избавиться от ипотеки?

Большинство людей, которые последние несколько лет прожили в кредитном доме или квартире, взятой в...

Ипотека или аренда: альтернати...

Для молодого специалиста, как правило, не имеющего высокого дохода, вопрос обладания собственным...