Банки Росии начинают борьбу за ипотечных клиентов. Если раньше это были просто желающие взять кредит, то теперь это так же и уже имеющие кредит в банке конкуренте. Для это разрабатываются специальные программы, которые позволяют сменить кредитора.
На сегодняшний день многие программы имеют много недостатков. Что чувствительно отпугивает клиентов. Переоформление кредитора - процесс довольно таки сложный и требует много затрат, как физических так и финансовых. Процесс рефинансирования сложнее и дольше для обох сторон, по сравнению с первичным кредитом. Условия этих программ такие, что их не всегда возможно исполнить. Одним с этих условий является предоставление имущества в залог. А ведь не каждый на это готов. Плюс финансовые затраты, зачастую делают предложение не выгодным.
Для того что-бы сменить кредитора, нужно сперва завоевать его благосклонность.
Плюсы в этих предложениях так же есть. Заключаются они в том что банк предлагает меньшую процентную ставку, а это меньше на 2 - 3 %. Так же предлагает увеличить срок кредита. В итоге понижается ежемесячная оплата. А первая причина смены кредитора. Да валюту кредита можно выбрать. А это уже страховка.
Если вы прочитав выше описание условия и всё же настроены на смену кредитора, тогда необходимо подготовить документы подтверждающие ваши платёжные способности. Это справка о наявности кредита с предедущего банка, договор и распечатку графика ваших платежей. А так же выписку о отсутствие задолженности и прострочек по первичному кредиту.
Если при подготовке документов для первичного кредита особо затруднений нет, то здесь всё наоборот. Так как любой банк не желает раскидатся своими заимщиками. И при возможности не выдают необходимых документов.
А если всё же вам удалось получить необходимые документы? Вас ожидает следуещие:
подать заявку на смену кредитора, в новый банк. Подать документы подтверждающий оплатоспособность и документы на первичный кредит. Подать документы на имущество в залог. Дождаться оценки имущества, решения о сроке кредита, решение о выплате первичной ипотеки и т.п.
Для того что-бы рефинансировать ипотечный кредит вам нужно потратить примерно такие сумы:
так эта процедура намного сложнее обычного оформления, то банк берёт до 2% от сумы кредита. Оценка имущества для залога обойдется вам до 5 тысяч рублей. За перевод денег на первичный кредит до 500 рублей. Ну и конечно же страховка, она обойдется вам около 1% от сумы кредита.
