Как избавиться от ипотеки?

Как избавиться от ипотеки?

Большинство людей, которые последние несколько лет прожили в кредитном доме или квартире, взятой в ипотеку, и полностью прочувствовали ежемесячные взносы по кредиту, начинают обдумывать вариант избавления от кредитного бремени или, наоборот, с улучшением финансовых возможностей хотят приобрести квартиру в кредит большей площадью.

Заложенная квартира это еще не приговор, ее тоже можно будет продать или обменять, но здесь потребуется, конечно, согласие банка и прохождение ряда длительный процедур.

Первым делом необходимо связаться с банком и уточнить, на каких условиях он согласится вам дать разрешение на продажу заложенной квартиры. Конечно, если вы выплачивали взносы вовремя или даже оплатили часть кредита раньше положенного срока, предоставили информацию об улучшении вашего финансового состояния, то причин для отказа у банка не будет.

На втором этапе необходимо найти покупателя на вашу квартиру или дом. Причем покупатель должен быть уже с деньгами на руках или на счету в банке, то есть согласен приобрести квартиру сразу. Цена на квартиру должна быть определена до того, как будете искать покупателя.

Далее можно заключить договор о переводе вашего долга на нового покупателя, хотя банк на такую сделку идет неохотно, но если этот вариант предусмотрен договором, то он обязан рассмотреть его в качестве альтернативы. В результате вы получаете свои выплаченные деньги, может быть с прибавкой, банк получает нового должника, но ему все равно, потому что он от этого не выигрывает и не проигрывает, а покупатель залезает за меньшую цену в кабалу к банку.

На таком же принципе строится процесс перекредитования, когда ставки по кредитам уменьшились и вам другой банк может предоставить кредит с меньшей ставкой. В результате, конечно, нужно немного потрудиться, и договорится как с одним банком, так и с другим, причем второй банк пойдет охотней на договор, если вы были обязательным плательщиком. Такая процедура может быть выполнена, если первый банк даст вам официальное разрешение. Но в итоге можно будет сэкономить денежные средства на банковском проценте.

Возможно, Вас заинтересует

Способы раздела ипотеки при ра...

В современном мире довольно часто возникают такие ситуации, когда супруги разводятся друг с другом,...

Как поменять ипотечный банк и ...

Банки Росии начинают борьбу за ипотечных клиентов. Если раньше это были просто желающие взять...

Как избавиться от ипотеки?

Большинство людей, которые последние несколько лет прожили в кредитном доме или квартире, взятой в...

Ипотека или аренда: альтернати...

Для молодого специалиста, как правило, не имеющего высокого дохода, вопрос обладания собственным...