Ипотека или аренда: альтернативы нет?

Ипотека или аренда: альтернативы нет?

Для молодого специалиста, как правило, не имеющего высокого дохода, вопрос обладания собственным жильем представляется очень актуальным.

Что выгоднее в России в настоящее время: взять квартиру в аренду или купить ее в ипотеку?

Сторонники ипотеки утверждают, что приобретая квартиру (кроме случаев участия в социальных программах типа «Молодая семья»), вы становитесь ее собственником еще до окончательной выплаты кредита, что подтверждено документами. А это дает возможность не только прописываться в новом жилье самому или прописывать в нем родственников, но и проводить ремонтные работы. Если банк не против, вы можете даже сдавать квартиру в аренду.

Отсутствие прописки в арендованном жилье, естественно, ограничивают вашу свободу в плане преобразования облика квартиры или возможности на полных правах воспользоваться услугами местной поликлиники, государственной школы, детского сада.

Каждый рубль, вложенный в ипотеку – это маленькая ступенька в обретении собственного жилья. Чего нельзя сказать об арендной плате, которая имеет тенденцию к постоянному повышению. Кстати, ипотечные ставки с течением лет несколько понижаются, поэтому всегда есть возможность пересчитать кредит на более благоприятных условиях для плательщика.

Однако существуют и некоторые минусы для обладателей ипотеки. Ипотечная квартира – собственность лишь по документам. Ее нельзя обменять или продать. Сдать же квартиру эконом-класса с учетом действующего налогового законодательства (выплата налога, начиная с полученных 500 долларов за месяц), не имеет смысла. Каков будет экономический эффект жилья, взятого в ипотеку, покажет время – не ранее, чем через 15 лет. Квартиросъемщику такие проблемы не знакомы, а грамотно составленный договор аренды дает возможность проведения косметического ремонта.

Несмотря на дополнительные расходы в процессе взятия кредита (до 20000 у.е. за однокомнатную на окраинах Москвы), необходимость ежемесячных выплат (в районе 2000 у.е. за такую квартиру), число сторонников ипотеки неуклонно растет. Собственное жилье по ипотеке – идеальный вариант для людей, имеющих стабильно высокий заработок, тяготеющих к стабильности. Тогда как для молодых людей, не имеющих подтвержденного дохода, легких на подъем такой выбор – дело будущего.

Возможно, Вас заинтересует

Способы раздела ипотеки при ра...

В современном мире довольно часто возникают такие ситуации, когда супруги разводятся друг с другом,...

Как поменять ипотечный банк и ...

Банки Росии начинают борьбу за ипотечных клиентов. Если раньше это были просто желающие взять...

Как избавиться от ипотеки?

Большинство людей, которые последние несколько лет прожили в кредитном доме или квартире, взятой в...

Ипотека или аренда: альтернати...

Для молодого специалиста, как правило, не имеющего высокого дохода, вопрос обладания собственным...