Выходим из ипотечной кабалы

Выходим из ипотечной кабалы

В настоящее время только незначительный процент граждан могут купить недвижимость на свои средства. Большая часть вынуждена обращаться за получением ипотеки, но в жизни могут произойти события, когда ипотека станет непосильным бременем. Можно потерять работу или случится развод, а супруг не помогает выплачивать деньги по ипотеке.

Нельзя перестать выплачивать регулярно кредит, чтобы избежать штрафных санкций, а надо решить вопрос в банке о реструктуризации долга: об отсрочке на более длительное время, уменьшения суммы платежей или иного порядка. Если не решить эти вопросы, то неустойка и пени растут в геометрической прогрессии. В банк нужно обратиться как можно раньше после возникновения проблемы с платежами и зафиксировать письменно ваше обращение.

Если купленная по ипотеке квартира вам не нужна, можно продать ее самостоятельно, или обратившись в риэлтерскую компанию, или через банк. Как правило, такие квартиры продаются чуть ниже рыночной стоимости, так как вам нужно быстрее освободиться от непомерных выплат по ипотеке. Если вы захотите продать по цене, которая включит все уже понесенные расходы по страховке, оформлению и выплаченным процентам, то рискуете затянуть продажу и увеличить долговую кабалу. Придется примириться с финансовыми потерями, чтобы не понести большие затраты.

При разводе решается вопрос, кто будет оплачивать купленную в ипотеку квартиру, а кто из супругов получит деньги за понесенные расходы и в какой сумме. Такой сложный вопрос обычно решается в суде, если невозможна взаимная договоренность мирным путем.

В любом случае нельзя допускать неисполнения ипотечного договора и надеяться, что суд признает его недействительным, в связи с вашими изменившимися финансовыми условиями. В законе есть основания о признании договора недействительным и его расторжении, но они трактуются судами не совсем так, как их понимают желающие расторгнуть договор. Квалифицированная помощь юриста позволит избежать многих ошибок, чтобы правильно решить вопрос о непосильных выплатах по ипотеке.

Возможно, Вас заинтересует

Способы раздела ипотеки при ра...

В современном мире довольно часто возникают такие ситуации, когда супруги разводятся друг с другом,...

Как поменять ипотечный банк и ...

Банки Росии начинают борьбу за ипотечных клиентов. Если раньше это были просто желающие взять...

Как избавиться от ипотеки?

Большинство людей, которые последние несколько лет прожили в кредитном доме или квартире, взятой в...

Ипотека или аренда: альтернати...

Для молодого специалиста, как правило, не имеющего высокого дохода, вопрос обладания собственным...