Многие жаждут приобрести квартиру в новостройке, но не все увы совершают такие сделки правильно. Большинство людей совершают данное приобретение в ипотечном порядке.
Не многие застройщики полностью оформляю пакет документации, что подвергает их к риску по реализации новостройки. И по этой причине банки не в состояние выдать кредит, так как не уверенны, будет ли достроено здание в срок.
В чём же ошибки при покупке ипотечной новостройки?
Главная ошибка — не проведённая аккредитация новостройки в выбранном банке. Предоставив свой пакет документов необходимо удостовериться, что есть ли аккредитация данного адреса (новостройки) в выбранном банке.
Даже при подписание договора, внесения аванса (который примерно составляет 2-3 тысячи долларов) и при полном пакете документации банк не сможет аккредитовать данную новостройку, так как не занимается данным видом услуги. В результате чего теряется аванс по истечению срока.
Имея документы на аккредитование, банк не будет растрачивать усилия ради одной квартиры. Просто для своей же безопасности проведёт проверку застройщика и оценку объекта, что позволит оградиться от различных рисков.
Главный нюанс — не все новостройки подходят для аккредитования. Кампания-застройщик имеющая уже приличные рекомендации с лёгкостью пройдёт такую проверку, ну а новый застройщик естественно нет.
Дабы не допустить промашку по аккредитации — просто придите в банк и узнайте по каким адресам новостройки аккредитованные. И в обязательном порядке внимательно прочтите ВЕСЬ договор, что бы было ясно условия о не возврате и возврате уже внесённых денежных средств.
Не вносите денежные средства в новостройку без одобрения банка.
Для получения кредита в данный момент играют большую роль: возраст, образование, стаж работы.
Так же ошибочна версия по быстрому обмену — ломбардная ипотека.
Если квартира в новостройке не является собственностью, то это приводит к большим, распространённым рискам по потребительскому кредиту.
При покупки квартиры в новостройке в кредит, главное не совершать ошибок совершённый до вас и не нарушать технологии покупки.
