Двухкомнатные - покупают, трехкомнатные - продают

Двухкомнатные - покупают, трехкомнатные - продают

Однокомнатные квартиры, как и всегда охотно приобретаются и продаются горожанами. Двухкомнатные также покупаются неплохо, но на рынке они появляются значительно реже. Трехкомнатные довольно активно выставляются в продажу, но покупателей находят нечасто.

Сегодня на рынке вторичной недвижимости оборот «единичек» идет в полтора раза активнее, чем «трешек». Замечено, что квартир обоих типов выставляется на продажу примерно одинаковое количество, но доля «трешек» в общем количестве в полтора раза больше. Из этого следует вывод, что однокомнатные объекты не задерживаются в базах и разбираются покупателями существенно быстрее в отличии от трехкомнатных.

Примечательно, что однокомнатное жилье довольно часто и перепродают. Сегодня в общем количестве городского жилья доля «единичек» лишь 24%, а среди новых поступлений на рынке доля подобных квартир составляет порядка 33%. Нередко, их выставляют на продажу те собственники, которые решили улучшить жилищные условия. Таких в настоящее время не так уж и немало. Имея возможность получить ипотечный кредит, средний размер которого составляет порядка двух миллионов рублей, продавец типовой «единички» рассчитывает переехать в приличную двухкомнатную или простенькую трехкомнатную квартиру.

Из этих цифр следует, что из «единичек» владельцы переселяются намного активнее, по сравнению с «двушками». Замечено, что двухкомнатные квартиры попадают на вторичный рынок в меньшем объеме, от того, что было бы при «равномерном распределении». По статистике в городе 39% составляют квартиры из двух комнат, но в предложениях их доля лишь 30%.

Трехкомнатные квартир сегодня по сравнению с «двушками» выставляются на продажу даже несколько активнее, но раскупаются они менее охотно. У кого-то возникло желание переселиться на площадь побольше, кто-то планирует разъехаться с выросшими детьми. Возможности для таких обменных маневров есть, если, конечно на «трешку» найдется покупатель.

Сокращается доля небольших объектов

Примечательно, что в общем предложении сокращается количество малогабаритных вариантов. Соотношение квартир с одной, двумя и более комнат остается довольно стабильным, однако вариантов небольшой площади в каждой из категорий остается все меньше.

Тенденции на рынке вторичного жилья разнонаправлены. Одни не зная, что ждать дальше, желают переложить накопления в рынок недвижимости, другие наоборот, выручив от продажи жилья средства, направляют их в другие активы.

Возможно, Вас заинтересует

Торговые центры на МКАДе

В ходе инспекции Московской кольцевой автодороги, проведённой в ноябре 2011 года по инициативе...

Отели Москвы - самые дорогие

По данным службы бронирования отелей Hotel. info в столице России самые дорогие отели в Европе. За...

Двухкомнатные - покупают, трех...

Однокомнатные квартиры, как и всегда охотно приобретаются и продаются горожанами. Двухкомнатные...

Растёт спрос на эконом-класс и...

Новостройки экономного класса Как сообщает нам "АКЦ МИЭЛЬ" в ноябре в Москве на приобретение были...