Упал спрос на столичное жилье

Упал спрос на столичное жилье

Осень нынешнего года оказалась для московских риэлтеров не совсем удачной – вместо ожидаемого оживления рынка, спрос на жилье упал. В сентябре было зафиксировано 6609 сделок с квартирами, а это 2-х процентное снижение к августовскому количеству. Падение будет еще большим – 13.8%, - если соотносить операции с жилой недвижимостью к июлю.

Не утешил риэлтеров и факт роста количества сентябрьских сделок к прошлогоднему сентябрю на 9,4%. Они считают это результатом низкой базы. В прошлом году число сделок составило 6039 единиц, что объясняется влиянием на людей неблагоприятной экологической обстановки – августовский смог. Вероятно, это правильное предположение, ведь уже октябрьский рынок ознаменовался скачком до 7600 сделок. Вывод один - тенденция неуклонного, но медленного роста цен «на квадрат» на протяжении года прервалась.

Впрочем, так думают не все риэлторы. Повод для этого есть. Одни считают, что сентябрьское снижение долларовой цены на вторичку составило 7.1%, упав за квадрат до 6500 долларов, а в рублевом выражении падение было незначительное – 1.2%. Другие говорят о росте долларового индекса стоимости жилья на полпроцента. Третьим удалось зафиксировать прирост на 0.3% рублевых цен.

Ряд аналитиков говорит, что обвал фондовых рынков – это благоприятный фактор, вызывающий приток финансов в сектор недвижимости. Однако сегодня мы имеем дело с глобальным кризисом, а не коррекцией финансовых рынков. То есть, если нынешняя лихорадка на финансовых рынках перерастет во вторую волну кризиса, то обвал на рынке недвижимости будет неизбежен.

Не лучше положение и с другими формами сделок по недвижимости. Например, ипотека к показателю того же периода упала на 20 %. Имеются ввиду сделки в июле – 2412 единиц, просевшие до 1921 единиц, в сентябре. Снизилось и количество договоров долевого участия, правда, незначительно. Если в августе их было 464, то в сентябре – 435.

Подавляющее число участников рынка жилой недвижимости пристально следит за динамикой развития мировой экономики. Ее нестабильность – основная причина, сдерживающая людей в деловой активности.

Возможно, Вас заинтересует

Торговые центры на МКАДе

В ходе инспекции Московской кольцевой автодороги, проведённой в ноябре 2011 года по инициативе...

Отели Москвы - самые дорогие

По данным службы бронирования отелей Hotel. info в столице России самые дорогие отели в Европе. За...

Двухкомнатные - покупают, трех...

Однокомнатные квартиры, как и всегда охотно приобретаются и продаются горожанами. Двухкомнатные...

Растёт спрос на эконом-класс и...

Новостройки экономного класса Как сообщает нам "АКЦ МИЭЛЬ" в ноябре в Москве на приобретение были...