Юристы зарабатывают на отказе от риелторов

Юристы зарабатывают на отказе от риелторов

Страх обывателей перед "черными" риелторами и дороговизной услуг риелторов "белых" привела к появлению нового игрока в сфере купли-продажи недвижимости. В последние годы люди предпочитают своими силами подбирать варианты будущего жилья через специализированные справочники и сетевые ресурсы, призывая в помощь юристов на стадии оформления договора.

В свою очередь, юридические конторы в массовом порядке предлагают услугу сопровождения сделок с недвижимостью, а предложения без спроса, как известно, не бывает. Одной из причин подобной тенденции специалисты называют сложную финансовую ситуацию в стране: если риелторы берут за свою работу от двух процентов от общей суммы договора (в Москве гонорар составит от 100 000 рублей за однокомнатную квартиру, а за эти деньги в ней можно сделать легкий косметический ремонт), то юристы берут фиксированную плату, причем их аппетиты существенно ниже.

Как и риелторы, они помогают собрать продавцу все необходимые справки (из Бюро технической инвентаризации, Единого Информационно-расчётного Центра, жилконторы и т.д.), присутствуют при внесении залога и берут на себя правовые заботы при государственной регистрации договора купли-продажи. Для покупателя юрист проверит, не тянется ли за квартирой "нехороший" след, например, в виде супруга хозяйки, отбывающего срок в местах не столь отдаленных, а по возвращении желающем заявить свое право на недвижимость. Также юрист сопровождает нанимателя на всех этапах переговоров сторон, оберегая его интересы и нервные клетки.

Сами юристы утверждают, что конкурентной борьбы между ними и риелторами нет и быть не может, поскольку их функции разнятся. Действительно, юрист не может заниматься подбором недвижимости по запросу - это просто вне пределов его компетенции.

Поэтому риелторы, как и прежде, незаменимы при так называемых встречных сделках, когда собственник продает одну квартиру и одновременно приобретает другую. Здесь нужна сноровка прирожденного посредника, который с ювелирной точностью подберет варианты и проведет обе сделки с максимальной выгодой для своего клиента.

Возможно, Вас заинтересует

Торговые центры на МКАДе

В ходе инспекции Московской кольцевой автодороги, проведённой в ноябре 2011 года по инициативе...

Отели Москвы - самые дорогие

По данным службы бронирования отелей Hotel. info в столице России самые дорогие отели в Европе. За...

Двухкомнатные - покупают, трех...

Однокомнатные квартиры, как и всегда охотно приобретаются и продаются горожанами. Двухкомнатные...

Растёт спрос на эконом-класс и...

Новостройки экономного класса Как сообщает нам "АКЦ МИЭЛЬ" в ноябре в Москве на приобретение были...