Итоги 2011 года на рынке элитной городской недвижимости Москвы

Итоги 2011 года на рынке элитной городской недвижимости Москвы

В 2011 году произошло несколько событий значительно повлиявших на развитие рынка недвижимости столицы.

Во-первых, это ограничение строительства в пределах ТТК, которое привело к пересмотру большого количества инвестиционных контрактов. Эксперты предполагают, что это повлечет за собой сокращение объемов сдачи нового жилья в центре Москвы и увеличение доли реконструируемых проектов.

Во-вторых, принятие решения об расширении московской территории в 2,5 раза. На данный момент трудно определить, сколько времени займет проведение этого проекта в жизнь, поэтому на основании этого решения невозможно делать долгосрочные прогнозы.

В целом в 2011 году наблюдалось сильное оживление как со стороны застройщиков жилья, так и со стороны покупателей. По итогам можно утверждать, что рынок столичной недвижимости полностью вышел из послекризисного застоя. Только в 2011 году были выставлены следующие новые проекты:

Barkli Park на ул. Советской Армии, вл.6

«Николаевский дом» на Комсомольском проспекте 9а;

Barkli Virgin House в Зачатьевском переулке, вл.8/9;

Knightsbridge Private Park на ул. Кооперативной, 16а;

Skuratov House на ул. Бурденко, вл. 1.

Продолжили свое развитие жилые кварталы — новый формат городской недвижимости, отличающийся масштабностью, что было несвойственно элитному сегменту до кризиса. Спрос на столичную недвижимость, как обычно, отличался неравномерным распределением по кварталам, но это связано исключительно с сезонностью и нестабильностью на финансовых рынках мира.

Рост стоимости элитной городской недвижимости продолжился, на него не повлияла даже экономическая неопределенность и августовская ситуация на мировых финансовых рынках. Средняя стоимость на первичном рынке недвижимости достигла $21500 за 1кв.м , что составило в процентном соотношении около 10%. На вторичном рынке отмечен еще больший рост, 1кв.м стал стоить $28500, это выше предыдущих значений на 14,6%.

Следует отметить, что влияния кризисных последствий на рынок московской элитной недвижимости замечено не было. Гарантом устойчивости отечественной экономики выступают ожидаемые президентские выборы. По прогнозам аналитиков консалтинговой компании Welhome, подорожание элитной городской недвижимости Москвы продолжится в 2012 году и может достигнуть 10-15%.

Возможно, Вас заинтересует

Торговые центры на МКАДе

В ходе инспекции Московской кольцевой автодороги, проведённой в ноябре 2011 года по инициативе...

Отели Москвы - самые дорогие

По данным службы бронирования отелей Hotel. info в столице России самые дорогие отели в Европе. За...

Двухкомнатные - покупают, трех...

Однокомнатные квартиры, как и всегда охотно приобретаются и продаются горожанами. Двухкомнатные...

Растёт спрос на эконом-класс и...

Новостройки экономного класса Как сообщает нам "АКЦ МИЭЛЬ" в ноябре в Москве на приобретение были...