Рефинансирование валютного кредита: оправдан ли риск?

Рефинансирование валютного кредита: оправдан ли риск?

На современный ипотечный рынок выходят все новые компании, вызывая большую конкуренцию, что, в свою очередь вынуждает создавать новые программы по рефинансированию кредитов.

Что же такое рефинансирование? Эта функция дает возможность погасить один кредит с помощью другого, оформленного на более выгодных условиях. В результате снижается процентная ставка, изменяется размер ежемесячного платежа, а, в некоторых случаях, изменяется срок кредитного договора. То есть, другими словами, рефинансирование является перекредитованием на более выгодных условиях. Следует помнить, что оно будет выгодным только при условии, если новая процентная ставка будет ниже предыдущей не меньше, чем на 2-3%.

Хотя на нынешний день ставки по ипотеке ниже прошлых на 2-4%, все же данная процедура не обрела должной популярности на российском рынке. Мало кому известно о ее возможностях. Также большое количество клиентов банков не хотят снова проходить процедуру оформления кредита, так как она обычно занимает довольно много времени. Еще одна причина непопулярности — то, что еще два года назад заемщиков было гораздо меньше, чем сейчас и то, что в договорах многих банков есть пункт о наличии штрафа за досрочное погашение.

Немного отличается ситуация с валютными кредитами. Снижение рубля приводит к повышению ежемесячного платежа, но и рефинансирование кредита в рублевый обойдется весьма дорого. Ведь при этом придется значительно увеличить свои траты.

Вообще, брать валютный кредит рекомендуется только тем клиентам, которые имеют стабильный заработок в евро или долларах. В случае же, если такой кредит взят и ухудшилось финансовое положение, лучшим вариантом выхода из ситуации сообщить банку-кредитору о положении дел. Редко какой банк не пойдет вам навстречу или поменяет условия на еще более невыносимые, но если такая ситуация все же возникла можно попробовать обратиться за помощью в учреждение, контролирующее работу банков.

Во время кризиса 2008 года ставка по ипотечным кредитам достигала 20%, сегодня, несмотря на волнения на валютных рынках и «вторую волну кризиса», процентная ставка снижена до 12%. По мнениям экспертов, текущий год также не принесет никаких изменений.

Возможно, Вас заинтересует

Торговые центры на МКАДе

В ходе инспекции Московской кольцевой автодороги, проведённой в ноябре 2011 года по инициативе...

Отели Москвы - самые дорогие

По данным службы бронирования отелей Hotel. info в столице России самые дорогие отели в Европе. За...

Двухкомнатные - покупают, трех...

Однокомнатные квартиры, как и всегда охотно приобретаются и продаются горожанами. Двухкомнатные...

Растёт спрос на эконом-класс и...

Новостройки экономного класса Как сообщает нам "АКЦ МИЭЛЬ" в ноябре в Москве на приобретение были...